大连房地产2015年10月26-11月1日周成交分析

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大连房地产2015年10月26-11月1日周成交分析

1、商品住宅成交信息图1:住宅周成交套数图2:住宅周成交面积本周大连市内五区商品住宅整体成交878套,环比微跌6%,成交面积平方米,环比微跌6%,成交套数和面积双双止涨下滑。

受各区域新增供应放缓制约,整体周成交大盘上涨遇堵。

纵观本周各区成交走势,除沙区独涨外,其余区域成交集体下滑。 成交大户甘区止住三连涨,在区域新增供应量放缓下压住成交量持续上升的势头,但跌幅是最小的区域;西岗区止步两连涨,成交面积和套数双跌,是跌幅最大的区域,但成交套数已连续三周攀升上两位数;沙河口区止住两连跌,由上周唯一下滑的区域成为本周唯一上涨的区域;中山区本周也由涨转跌,止住了三连涨,是跌幅居次席的区域;高新园区成交止涨下滑,由上周涨幅最大的区域落马沦为下滑区。

从套均面积看,整体成交套均面积连续九周站上百平线,本周继续收窄。 中山区套均面积继续扩容,是本周涨幅最大的区域,已连续二十四周站在百平线上;沙区止住反弹,由上周涨幅最大的区域沦为本周下跌幅度最大的区域,套均面积连续三周跃上百平线;西岗区套均面积依旧稳定,已连续四周在百平线下运行;甘井子区套均面积微涨,是本周涨幅最小的区域,已连续三十二周在百平线下运行;高新园区套均面积连续四周站上百平线,但本周继续缩水,由上周跌幅最大的区域成为跌幅居次席的区域。

因秋展效应释放殆尽,成交大盘在新增供应匮乏的影响下未能持续上扬。

但在贷款新政和促销等方面的刺激下,近期成交大盘将依旧处于较为稳定的态势。 数据来源:指南针。


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